Eris
近日公開
物件評価
契約前に物件を査定——その物件がいくら稼げるかを先に知る。
民泊・ブティックホテル運営者のために
運営するのは宿、ダッシュボードではない。
チャネルごとに別のログイン、別のカレンダー、別の料金。OlymOS は Airbnb・Agoda・Trip.com をひとつのコンソールで運営します。料金、空室、清掃、入金までを一箇所に——同じ入力は二度と不要です。
カレンダー
1
すべてのチャネル・客室・予約をひとつのカレンダーで。
料金変更
1×
一度の変更が、全チャネルに反映。
スプレッドシート
0
清掃は自動スケジュール、ターンオーバーも自動管理。
ゲストの疑問
24/7
ハウスガイドが、聞かれる前に答えを用意。
月次精算
自動
全チャネルの入金を自動照合し、オーナー向けレポートに。
console.olymos.com
01
プラットフォーム
ビジネス全体を、ひとつのシステムに。
OlymOS は、PIPI が10年にわたり自社で宿を運営しながら磨き上げてきた社内システムを、すべての運営者に開放したものです。物件・料金・チャネルは今日すでに稼働中。物件評価、直販予約、ゲストサービスがこのループを完成させます。
上流
コア
OlymOS コンソール
稼働中
物件管理
物件・客室・設備を、一度の登録で。
料金・レベニュー
ルールベースの料金を毎晩最適化。
チャネル連携
ネイティブ OTA API をひとつのカレンダーに。
オペレーション
予約・清掃・精算を自動で処理。
販売チャネル
Airbnb
ネイティブ API
稼働中
Agoda
ネイティブ API
稼働中
Trip.com
ネイティブ API
稼働中
Booking.com
近日公開
次のチャネル
次は Booking.com。さらに多くの販売チャネルが続きます。
拡張
プロフェッショナルサービス
近日公開
ゲストメッセージングから
マネージド・ゲストメッセージングが最初に登場。チェックイン、清掃、送迎サービスが続きます——自社またはパートナーが提供します。
Partner API
パートナー募集中
共に作る
サードパーティが Partner API でシステムを拡張——清掃や送迎などの下流サービスも、新しい予約・販売チャネルも。
02
機能
完全なツールキット。
掲載から入金まで、運営の全工程をカバーする10の機能。
運営者による、運営者のためのプロダクト
F-01
チャネル同期
Airbnb・Agoda・Trip.com とネイティブ API で連携——iCal ではありません。一度の料金変更が全チャネルに反映され、チャネルごとの同期記録も残ります。
Airbnb
Agoda
Trip.com
F-02
料金エンジン
基本料金、週末料金、追加ゲスト・清掃料金を組み合わせて1泊ごとの価格を算出。一度の計算で、すべてに配信。
F-03
予約管理
全チャネルの予約がひとつのフローに。確定・変更・キャンセルまで、履歴つきで。
F-04
統合カレンダー
全物件の空室・料金・予約をひとつのグリッドに。客室・曜日・期間を指定して、在庫を一括で調整できます。
一括調整
複数物件
F-05
公開前チェック
掲載却下の理由はチャネルごとに異なります。公開前に各チャネルのルールで検証し、あらゆる問題を難解な API エラーではなく、具体的な修正項目として提示します。
F-06
予約・キャンセルポリシー
最低泊数、リードタイム、予約ウィンドウ、キャンセル条件——一度の設定でチャネルごとに適用し、各プラットフォームのポリシー体系にマッピング。
F-07
物件・設備管理
物件の情報は一度だけ。21カテゴリ・100以上の設備が各 OTA の分類体系に自動でマッピングされ、チャネルごとの再入力は不要です。
F-08
メディア管理
写真・メディアを物件と客室ごとに整理。チャネル別のカテゴリ要件は自動で処理します。
F-09
ハウスガイド
チェックインコード、Wi-Fi、ハウスルール、周辺のおすすめをひとつの共有ガイドに。ゲストが尋ねる前に、答えを届けます。
F-10
チーム・権限管理
オーナー、管理者、メンバー、経理の各ロールに、カレンダー・料金・入金・請求への細やかな権限を設定できます。
03
利用シーン
一軒の旅館から、成長するポートフォリオまで。
ブティックホテル
ブティックホテル
複数のルームタイプとレートプランを全 OTA で管理——ホスト向けツールでは扱えない領域を、フロント級の運営チームなしで。
個人ホスト
個人ホスト
1物件×3チャネルは、すべてが3倍。スマホから管理でき、カレンダーがずれることはありません。
運営代行会社
運営代行会社
オーナーはレポートで判断します。ポートフォリオ全体のカレンダー、ロールベースの権限、オーナー向け月次レポート。
観光地の宿
観光地の宿
料金は季節に追随し、AI が海外ゲストに母語で対応します。
04
基盤
ビジネスを任せられる基盤を。
実運用中
LANG HOTEL Asakusa
東京・浅草 · 2025年4月開業
PIPI 直営・全14室のブティックホテルは OlymOS だけで運営されています。料金、カレンダー、予約、入金——すべて、あなたに届くのと同じコンソールで。
14
プラットフォーム上の客室
95%+
稼働率
2025.04
開業初日から
クラウドネイティブ
ポートフォリオに合わせて伸縮するインフラ。サーバー管理もメンテナンス時間もありません。
セキュリティ
ゲストデータは通信時・保存時ともに暗号化し、ロールでアクセスを制御。データの取り扱いは設計段階から GDPR を前提にしています。
モジュラー設計
1つのモジュールから、プラットフォーム全体まで。それぞれ単体で機能し、組み合わせるとさらに強力です。
オープン API
コンソール自体が、あなたも利用できる同じ API の上で動いています。既存のツールと OlymOS をつなげられます。
05
料金プラン
現在の規模に合ったプランを選択。
1つの物件から始め、チャネル・チーム・運営規模の成長に合わせてアップグレードできます。
サブスクリプションプラン
比較するプランを選択
| 請求サイクル |
Core
JPY
2,000
1,600
/ リスティング / 月 月払い、いつでも変更可能 1リスティングあたり毎月 20% お得 1リスティングあたり年額 JPY 19,200 複数チャネルへ展開するチーム向け Core を選択 |
Pro
おすすめ
JPY
2,500
2,000
/ リスティング / 月 月払い、いつでも変更可能 1リスティングあたり毎月 20% お得 1リスティングあたり年額 JPY 24,000 プロフェッショナルな大規模運営向け Pro を選択 |
||
|---|---|---|---|---|
| チャネル範囲 | Airbnb | Airbnb + Agoda + Trip.com | 全チャネル | 全チャネル |
| ユーザー数 | 1 | 3 | 無制限 | 無制限 |
| リスティング上限 | 3 | 100 | 100 | 100+ |
| 在庫・料金調整 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 予約同期 | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| 物件インポート | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| 過去予約のインポート | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| 季節ルールエンジン | — | — | ✓ | ✓ |
| ダイナミックプライシング | — | — | 近日公開 | 近日公開 |
| サポート | 操作ドキュメント | メールサポート（48時間） | 優先サポート（8時間）+ 移行支援 | 専任 CSM + SLA |
アドオン
メッセージング——ソフトウェアと、本物のチーム。
近日公開Titan Chat がすべての OTA の受信箱をひとつにまとめ、即時に返信。Prime では PIPI のプロフェッショナルなゲスト対応チームが、24時間・英語/中国語/日本語で代わりに応対します。
|
Titan Chat
¥1,500
/ リスティング / 月 |
Prime
おすすめ
¥10,000
/ リスティング / 月 |
|
|---|---|---|
| 統合受信箱（全チャネル） | ✓ | ✓ |
| 即時返信 | ✓ | ✓ |
| ゲスト対応の担当 | 自社スタッフ | PIPI プロフェッショナルサービス |
| 対応時間 | — | 24時間・毎日 |
| 初回返信 | — | 10分 |
| アカウント月額最低額 | なし |
|
さらに追加予定
以下のサービスは現在提供していません。現行プランの料金・特典には含まれない個別課金の有料オプションで、提供開始後に必要に応じて購入できます。
清掃サービス
近日提供予定 · 個別課金
物件評価
近日提供予定 · 個別課金
予約エンジン
近日提供予定 · 個別課金