複数の予約サイトを使うほど、確認と更新の手間は増えていきます。OlymOSで情報をまとめ、毎日の作業を進めやすくします。
OlymOS by PIPI
民泊・ホテル運営のOS
運営者がつくる、運営者のためのシステム。
PIPIの自社ホテルを支える運営システムを、民泊・短期滞在施設・小規模ホテル向けの宿泊管理システム（PMS）として。
01
主な特長
施設運営に必要な機能を、一ヶ所に。
施設ごとの予約と空室をカレンダーに集約します。ひとつの予約サイトで予約が入ると、連携中の他サイトの空室にも自動で反映し、ダブルブッキングのリスクを抑えます。
基本料金や追加人数料金などを設定し、宿泊日ごとの料金を算出します。対応する予約サイトに反映できます。
施設情報や設備情報を予約サイトの掲載項目に合わせて変換します。掲載前のチェックで修正箇所を確認でき、公開後はサイトごとの同期履歴を追えます。
02
機能
日々の運営を支える、10の機能。
施設情報の登録から、予約・料金の管理、ゲストへの案内まで、毎日の実務で使う機能をまとめました。
F-01
予約サイト連携
Airbnb・Agoda・Trip.comと公式APIで直接連携します。サイトごとの同期履歴も確認できます。
Airbnb
Agoda
Trip.com
F-02
料金の自動計算
基本料金、週末料金、追加人数料金、清掃料金を組み合わせ、宿泊日ごとの料金を算出します。
F-03
予約管理
対応する予約サイトの予約を一元管理します。確定・変更・キャンセルの履歴を確認できます。
F-04
予約・空室カレンダー
複数施設の予約、料金、空室を一覧表示します。客室や期間を指定して、空室数をまとめて更新できます。
F-05
掲載前チェック
予約サイトごとの掲載要件を確認し、修正が必要な箇所と対応方法を表示します。
F-06
予約条件・キャンセル設定
最低宿泊日数、予約受付期間、キャンセル条件などを、各予約サイトの仕様に合わせて反映します。
F-07
施設・設備情報の管理
施設や客室の情報をまとめて登録できます。設備・アメニティ情報を、各予約サイトの掲載項目に合わせて変換します。
F-08
写真・メディア管理
施設・客室ごとに写真を整理し、予約サイトごとの掲載要件に対応します。
F-09
ゲスト向け宿泊ガイド
入室方法、Wi-Fi、ハウスルール、周辺情報をひとつのガイドにまとめ、ゲストと共有できます。
F-10
スタッフ・権限管理
担当者の役割に応じて、閲覧・操作できる範囲を設定できます。
03
導入対象
1部屋から、多施設展開まで。
民泊オーナーの方へ
民泊オーナーの方へ
複数の予約サイトに掲載している施設の予約と料金を、まとめて管理できます。繰り返しの確認や入力の手間を減らします。
小規模ホテルを運営する方へ
小規模ホテルを運営する方へ
客室タイプごとの情報や料金設定を管理できます。日々の確認作業をまとめ、少人数のチームでの運営を支えます。
複数施設を管理する事業者の方へ
複数施設を管理する事業者の方へ
施設全体の状況を見渡し、担当者ごとに閲覧・操作権限を設定できます。チームで必要な情報を共有できます。
安心して使うための設計
担当者に合わせたアクセス権限
役割に応じて操作範囲を設定し、チームで情報を管理できます。
クラウドで利用
自社でサーバーを設置・管理する必要はありません。
04
運営事例
私たちも、毎日の運営で使っています。
OlymOSを開発するPIPIは、民泊とホテルの運営会社でもあります。自社施設で生じる課題を開発に生かし、現場で使いながら改善を重ねています。
PIPIについて
PIPI直営
LANG HOTEL Asakusa
東京・浅草 · 2025年4月開業
東京・浅草にあるPIPI直営の14室のホテルです。2025年4月の開業時からOlymOSを活用し、予約や料金、空室状況を管理しています。
14室
客室数
2025.04
開業時からOlymOSを活用
05
料金プラン
運営規模に合わせて選べるプラン。
1施設から始め、利用チャネル数、チーム、管理施設数の拡大に合わせてプランを変更できます。
サブスクリプションプラン
比較するプランを選択
| 請求サイクル |
TRIAL
|
Core
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Pro
おすすめ
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Scale
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|---|---|---|---|---|
|
¥0
2週間無料トライアル |
¥
2,000
1,600
月額／リスティング |
¥
2,500
2,000
月額／リスティング |
お問い合わせ
|
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月払い／いつでもプラン変更可能 年払いなら1リスティングあたり20％お得 1リスティングあたり年額¥19,200 |
月払い／いつでもプラン変更可能 年払いなら1リスティングあたり20％お得 1リスティングあたり年額¥24,000 |
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|
民泊運営を始める個人ホスト向け |
複数の予約チャネルを利用するチーム向け |
本格的に多施設運営を行う事業者向け |
独自要件のある大規模運営向け |
|
| 無料で始める | Coreを選択 | Proを選択 | 営業担当に相談する | |
| 対応チャネル | Airbnb | Airbnb + Agoda + Trip.com | すべての対応チャネル | すべての対応チャネル |
| 利用可能ユーザー数 | 1 | 3 | 無制限 | 無制限 |
| リスティング上限 | 3 | 100 | 100 | 100+ |
| 在庫・料金調整 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 予約同期 | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| 施設情報のインポート | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| 過去予約のインポート | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| シーズン別料金設定 | — | — | ✓ | ✓ |
| ダイナミックプライシング | — | — | 近日提供予定 | 近日提供予定 |
| サポート | オンラインマニュアル | メールサポート（48時間以内に返信） | 優先サポート（8時間以内に返信）＋移行支援 | 専任カスタマーサクセス担当＋SLA |
06
今後の展開
システムから、運営のサポートまで。
OlymOSを軸に、ゲスト対応や物件の収益性評価など、宿泊事業を支えるサービスを順次拡充していきます。
Titan Chat
提供予定
予約サイトから届くメッセージをまとめて管理するサービスを予定しています。
Prime
提供予定
PIPIの専門チームによるゲストメッセージ対応を予定しています。
Eris
提供予定
契約前に、物件の収益性を検討するためのサービスを予定しています。
その他
提供予定
清掃サービスや自社予約機能などを順次追加する予定です。
上記は提供予定のサービスです。現在のPMSプランには含まれません。提供開始後のご利用条件・料金は、各サービスの案内をご確認ください。
07
よくある質問
- どの予約サイトに対応していますか。
- 現在はAirbnb・Agoda・Trip.comに対応しています。Booking.comは対応予定です。プランによって利用できるチャネルが異なります。
- 清掃やゲスト対応も依頼できますか。
- 運営支援サービスは順次提供予定です。現在ご利用いただける機能は、料金プランをご確認ください。